Sociologický časopis / Czech Sociological Review 2018, 54(5): 749-780 | DOI: 10.13060/00380288.2018.54.5.422

Rovní v příjmech, nerovní v majetku? Nerovnosti ve vlastnickém bydlení v ČR

Petr Sunega, Martin Lux
Sociologický ústav AV ČR, v.v.i., Praha

This article focuses on the problem of wealth inequalities as an as yet overlooked axis of social inequalities in the Czech Republic. Wealth inequalities and their development over time are measured here on the basis of the value of the real estate (a flat or house) in which the household lives. The value of household real estate has grown significantly in recent decades in the Czech Republic and Czechs still favour owner-occupied housing over other forms of housing tenure. Households whose parents were also homeowners enjoy an increasingly more evident advantage in acquiring owneroccupied housing themselves. Using selected indicators of income and wealth inequalities, this article shows that in every year observed in this study, wealth inequalities in the form of residential real estate were greater than income inequalities in Czech society. The article also finds that in the observed period lower-income homeowner households recorded lower unrealised yield on the price appreciation of the real estate they live in that higher-income homeowner households did. These findings have significant implications for measuring social inequalities, identifying potential barriers to the entry of new households into the owner-occupied housing segment, and the use of owner-occupied housing as a form of old-age security.

Klíčová slova: inequalities, assets, housing, homeownership, Czech Republic

Zveřejněno: 1. říjen 2018  Zobrazit citaci

ACS AIP APA ASA Harvard Chicago Chicago Notes IEEE ISO690 MLA NLM Turabian Vancouver
Sunega, P., & Lux, M. (2018). Rovní v příjmech, nerovní v majetku? Nerovnosti ve vlastnickém bydlení v ČR. Sociologický časopis / Czech Sociological Review, 54(5), 749-780. doi: 10.13060/00380288.2018.54.5.422
Sdílet...
Stáhnout citaci
  • BibTeX (.bib)
  • Bookends (.ris)
  • EasyBib (.ris)
  • EndNote (.enw)
  • EndNote 8 (.xml)
  • ISI WoS (.isi)
  • Medlars (.medlars)
  • Mendeley (.ris)
  • MODS (.xml)
  • Papers (.ris)
  • RefWorks (.txt)
  • RefManager (.ris)
  • RIS (.ris)
  • MS Word (.xml)
  • Zotero (.ris)
    • Zobrazit celý článek

    Reference

    1. Allegré, G., Timbeau, X. 2015. Does housing wealth contribute to wealth inequality? A tale of two New Yorks. OFCE briefing paper no. 9. Paris: Sciences Po.
    2. Annelli, J. 2004. The Heroes and Losers in Housing Consumption: Looking for Cumulative Effects. Paper for ENHR conference. Cambridge, July 2004.
    3. Arundel, R. 2017. "Equity inequity: housing wealth inequality, inter and intragenerational divergences, and the rise of private landlordism." Housing, Theory and Society 34 (2): 176-200, https://doi.org/10.1080/14036096.2017.1284154. Přejít k původnímu zdroji...
    4. Atkinson, A. B. 1970. "On the Measurement of Inequality." Journal of Economic Theory 2 (3): 244-263, https://doi.org/10.1016/0022-0531(70)90039-6. Přejít k původnímu zdroji...
    5. Barr, N. 1998. The Economics of the Welfare State. 3rd ed. London: Weidenfeld and Nicolson.
    6. Bonnet, O., P. H. Bono, G. Chappelle, E. Wasmer 2014. Does housing capital contribute to inequality? A comment to Thomas Piketty Capital in the 21st century. Scinces Po Economics Discussion Paper No. 2014/7. Paris: Sciences Po.
    7. Bourguignon, F. 1979. "Decomposable Income Inequality Measures." Econometrica 47 (4): 901-920, https://doi.org/10.2307/1914138. Přejít k původnímu zdroji...
    8. Bracke, P. 2011. How long do housing cycles last? A duration analysis for 19 OECD countries. IMF Working Paper No. WP/11/231. IMF. Přejít k původnímu zdroji...
    9. Breen, R., D. B. Rottman. 1995. Class Stratification. A Comparative Perspective. New York: Harvester.
    10. Castles, F. G. 1998. "The really big trade-off: home ownership and the welfare state in the new world and the old." Acta Politica 33 (1): 5-19.
    11. Claessens, S., M. A. Kose, M. E. Terrones. 2011. Financial cycles: What? How? When? IMF Working Paper No. WP/11/76. IMF. Přejít k původnímu zdroji...
    12. Crompton, R. 1998. Class and Stratification: An Introduction to Current Debates. Cambridge: Policy Press.
    13. ČSÚ. 2003. Sčítání lidu, domů a bytů k 1. 3. 2001 - základní informace o okresech a krajích [online]. Praha: ČSÚ [cit. 26. 11. 2017]. Dostupné z: https://www.czso.cz/documents/11308/23212108/e-4107-03.pdf/4d6ed94d-d694-41c0-beeb-a350b073fe48?version=1.0.
    14. ČSÚ. 2010. Příjmy a životní podmínky domácností - 2009. Metodické vysvětlivky. Praha: ČSÚ [cit. 26.11.2017]. Dostupné z: https://www.czso.cz/documents/10180/20543083/301210mc.pdf/737a9b68-de07-479c-bd19-6a5d6ca9ed23?version=1.0.
    15. ČSÚ. 2013. Obyvatelstvo, domy, byty a domácnosti podle Sčítání lidu, domů a bytů - Česká republika - 2011. Praha: ČSÚ [cit. 30. 11. 2017]. Dostupné z: https://www.czso.cz/csu/czso/obyvatelstvo-domy-byty-a-domacnosti-podle-scitani-lidu-domu-a-bytu-2011ceska-republika-2011-on4xebu00b.
    16. ČSÚ. 2016. Ceny sledovaných druhů nemovitostí - 2013 až 2015. Praha: ČSÚ [cit. 13. 11. 2017]. Dostupné z: https://www.czso.cz/csu/czso/ceny-sledovanych-druhu-nemovitosti2013-az-2015.
    17. Dagum, C. 1993. "The social welfare bases of Gini and other income inequality measures." STATISTICA 53 (1): 3-30.
    18. Davies, J. B., A. F. Shorrocks. 2000. "The Distribution of Wealth." Pp. 605-675 in A. B. Atkinson, F. Bourguignon (eds.). Handbook of Income Distribution. Oxford: Elsevier, https://doi.org/10.1016/S1574-0056(00)80014-7. Přejít k původnímu zdroji...
    19. Doling, J., N. Horsewood. 2011. "Home ownership and pensions: causality and the really big trade-off." Housing, Theory and Society 28 (2): 166-182, https://doi.org/10.1080/14036096.2010.534269. Přejít k původnímu zdroji...
    20. Doling, J., R. Ronald 2010. "Home Ownership and Asset-based Welfare." Journal of Housing and the Built Environment 25: 165-173, https://doi.org/10.1007/s10901-009-9177-6. Přejít k původnímu zdroji...
    21. Eurostat 2017. Statistika příjmového rozdělení [online]. Eurostat [cit. 20. 11. 2017]. Dostupné z: http://ec.europa.eu/eurostat/statistics-explained/index.php/Income_distribution_statistics/cs.
    22. Ganzeboom, H. B. G, D. J. Treiman. 2003. "Three internationally Standardised Measures for Comparative Research on Occupational Status." Pp. 159-193 in J. H. P. HoffmeyerZlotnik, Ch. Wolf (ed.). Advance in Cross-National Comparision. A European Working Book for Demographic and Socio-Economic Variables. New York: Kluwer. Přejít k původnímu zdroji...
    23. Ganzeboom, H. B., D. J. Treiman, W. C. Ultee. 1991. "Comparative Intergenerational Stratification Research: Three Generations and Beyond." Annual Review of Sociology 17: 277-302, https://doi.org/10.1146/annurev.so.17.080191.001425. Přejít k původnímu zdroji...
    24. Girouard, N. et al. 2006. Recent House Price Developments: The Role of Fundamentals. OECD Economics Department Working Papers, No. 475. OECD Publishing.
    25. Groves, R., A. Murie, C. Watson 2007. Housing and the New Welfare State: Examples from East Asia and Europe. Aldershot: Ashgate.
    26. Henley, A. 1998. "Changes in the Distribution of Housing Wealth in Great Britain, 1985-91." Economica 65 (259): 363-380, https://doi.org/10.1111/1468-0335.00134. Přejít k původnímu zdroji...
    27. Karagiannis, E., M. Kovacevic. 2000. "A Method to Calculate the Jackknife Variance Estimator For the Gini Coefficient." Oxford Bulletin of Economics and Statistics 62 (1): 119-122, https://doi.org/10.1111/1468-0084.00163. Přejít k původnímu zdroji...
    28. Kemeny, J. 1981. The myth of home ownership: private versus public choices in housing tenure. New York, London: Routledge.
    29. Kemeny, J. 2005. "'The really big trade-off' between home ownership and welfare: Castles' evaluation of the 1980 thesis, and a reformulation 25 years on." Housing, Theory and Society 22 (2): 59-75, https://doi.org/10.1080/14036090510032727. Přejít k původnímu zdroji...
    30. Kostelecký, T. 2005. "Postoje obyvatel k situaci na trhu s bydlením a bytové politice: existují v České republice 'housing classes'?" Sociologický časopis / Czech Sociological Review 41 (2): 253-270. Přejít k původnímu zdroji...
    31. Lusardi A., O. S. Mitchell. 2006. Baby Boomer Retirement Security: the Roles of Planning, Financial Literacy, and Housing Wealth. NBER Working Paper No. 12585. Cambridge: NBER. Přejít k původnímu zdroji...
    32. Lux, M. 2009. Housing policy and housing finance in the Czech Republic during transition. Amsterdam: Delft University Press. Přejít k původnímu zdroji...
    33. Lux, M., P. Gibas, I. Boumová, M. Hájek, P. Sunega. 2017. "Reasoning behind choices: rationality and social norms in the housing market behaviour of first-time buyers in the Czech Republic." Housing Studies 32 (4): 517-539, https://doi.org/10.1080/02673037.2016.1219331. Přejít k původnímu zdroji...
    34. Lux, M., P. Sunega, L. Kažmér. 2018. "The Intergenerational Housing Transfers in Post-socialist Society: Mechanism and Implications." Housing Studies (in review).
    35. Lux, M., P. Sunega, T. Katrňák 2013. "Classes and Castles: Impact of Social Stratification on Housing Inequality in Post-Socialist States." European Sociological Review 29 (2): 274-288, https://doi.org/10.1093/esr/jcr060. Přejít k původnímu zdroji...
    36. Malpass, P. 2008. "Housing and the New Welfare State: Wobbly Pillar or Cornerstone?" Housing Studies 23 (1): 1-19, https://doi.org/10.1080/02673030701731100. Přejít k původnímu zdroji...
    37. Niimi, Y., Ch. Y. Horioka. 2016. The impact of intergenerational transfers on household wealth inequality in Japan and the United States. NBER Working Paper 22687. Cambridge: NBER. Přejít k původnímu zdroji...
    38. OECD. 2017. Analytical house prices indicators [online]. OECD [cit. 13. 11. 2017]. Dostupné z: http://stats.oecd.org/Index.aspx?DataSetCode=HOUSE_PRICES.
    39. Piketty, T. 2014. Capital in the twenty-first century. Cambridge: Belknap Press of Harvard University Press, https://doi.org/10.4159/9780674369542. Přejít k původnímu zdroji...
    40. Rex, J. A., R. Moore 1967. Race, Community and Conflict: A Study of Sparkbrook. London: Oxford University Press.
    41. Rognlie, M. 2015. "Deciphering the fall and rise in the net capital share: accumulation or scarcity?" Brookings Papers on Economic Activity 1: 1-69. Přejít k původnímu zdroji...
    42. Ronald, R., J. Kadi, Ch. Lennartz. 2015. "Homeownership-Based Welfare in Transition." Critical Housing Analysis 2 (1): 52-64, https://doi.org/10.13060/23362839.2015.2.1.176. Přejít k původnímu zdroji...
    43. Rowlingson, K., S. McKay 2012. Wealth and the Wealthy: Exploring and tackling inequalities between rich and poor. Bristol: Policy Press. Přejít k původnímu zdroji...
    44. Saez, E., G. Zucman. 2016. "Wealth inequality in the United States since 1913: Evidence from capitalized income tax data." Quaterly Journal of Economics 131 (2): 519-578, https://doi.org/10.1093/qje/qjw004. Přejít k původnímu zdroji...
    45. Schwartz, H., L. Seabrooke. 2008. "Varieties of Residential Capitalism in International Political Economy: Old Welfare States and the New Politics of Housing." Comparative European Politics 6: 237-261, https://doi.org/10.1057/cep.2008.10. Přejít k původnímu zdroji...
    46. Stiglitz, J. 2012. The price of inequality. London: Penguin.
    47. Večerník, J. 1998. Občan a tržní ekonomika. Příjmy, nerovnost a politické postoje v české společnosti. Praha: Nakladatelství Lidové noviny.
    48. Večerník, J. 2009. Czech Society in the 2000s: A Report on Socio-Economic Policies and Structures. Praha: Academia.
    49. Večerník, J., P. Matějů. 1998. Zpráva o vývoji české společnosti 1989-1998. Praha: Academia.
    50. Wolff, E. N. 1998. "Recent Trends in the Size Distribution of Household Wealth." Journal of Economic Perspectives 12 (3): 131-150, https://doi.org/10.1257/jep.12.3.131. Přejít k původnímu zdroji...

    Tento článek je publikován v režimu tzv. otevřeného přístupu k vědeckým informacím (Open Access), který je distribuován pod licencí Creative Commons Attribution-NonCommercial 4.0 International License (CC BY-NC 4.0), která umožňuje nekomerční distribuci, reprodukci a změny, pokud je původní dílo řádně ocitováno. Není povolena distribuce, reprodukce nebo změna, která není v souladu s podmínkami této licence.


    Zpět na obsah